14 Enero 2020
Aunque vivimos en una época diferente a la que estamos acostumbrados, el mercado inmobiliario en Portugal se ha ido recuperando, continuando siendo una buena opción para la inversión inmobiliaria.
La llegada de la pandemia Covid-19 a Portugal trajo varios cambios en los modelos de demanda del sector inmobiliario . Se trata de nuevas tendencias que ya se han ido manifestando en los requerimientos y deseos de quienes buscan una propiedad para comprar. En el negocio inmobiliario , algunas de estas tendencias han llegado a durar.
En los últimos meses de 2020, hubo un aumento en la demanda de casas y casas en comparación con los apartamentos . Esto es consecuencia de la crisis sanitaria y del período de encierro social.
Las familias decidieron invertir en inmuebles con espacios más amplios, que permitan una mayor circulación y que incluyan, por ejemplo, jardines, terrazas, balcones, así como espacios versátiles y funcionales, que incluyen áreas dedicadas al teletrabajo o al deporte.
Además, el potencial comprador ha llegado a dar más valor a la “vivienda inmobiliaria” y la importancia que asume en el día a día. La demanda de vivienda ha sido más expresiva fuera de los grandes núcleos urbanos, esto se debe a que hay una mayor variedad de inmuebles y los precios también son más accesibles.
Otra de las tendencias crecientes del mercado inmobiliario, y que surgió con la aparición de la pandemia en Portugal, es el aumento de la demanda de inmuebles como terrenos o solares para la construcción . La escasa oferta de vivienda en los centros urbanos ha llevado a las familias a empezar a buscar alternativas en las periferias.
En el sector inmobiliario, el suelo para la construcción ha sido una opción muy viable y seleccionada por el cliente , ya que permite la construcción de una vivienda según lo que quieran y en la ubicación deseada. Una tendencia que se ha registrado principalmente en la región costera del país y que demuestra la voluntad del comprador de construir una vivienda con características específicas, que hasta hace poco antes de que apareciera la pandemia, no eran tan valoradas a la hora de describir la propiedad predilecta.
En el mercado de alquiler de propiedades en Portugal también hay cambios significativos. Con la incertidumbre que estamos viviendo en relación al sector turístico y la falta de inquilinos extranjeros , se ha estimulado la conversión de propiedades de alojamiento local a alquiler a largo plazo.
En este momento, los inmuebles de menor tipología son los que pueden sufrir más rebajas, ya que son el tipo de vivienda que los propietarios de viviendas locales querrán vender o traspasar contratos de arrendamiento a largo plazo.
Aunque estamos viviendo un año atípico, el mercado inmobiliario en Portugal se ha ido recuperando , continuando siendo una buena opción de inversión. Portugal sigue siendo buscado por inversores extranjeros, que siguen interesados en el país, en los beneficios que ofrece y en las amplias oportunidades inmobiliarias que existen en todo el país.
Es difícil evaluar el comportamiento del mercado inmobiliario en un futuro próximo .
Aunque es difícil predecir con precisión la evolución del mercado inmobiliario en este período excepcional, se supone que se espera que los precios de la vivienda en Portugal caigan ligeramente este año, pero que vuelvan a subir en 2021.
Los mercados de Portugal y España también están muy orientados hacia la industria del turismo en comparación con algunos países de Europa. Con la pandemia de COVID-19, la muy baja afluencia de turistas en 2020 y la alta incertidumbre sobre la situación sanitaria en el futuro, afectaron negativamente la demanda y los precios de la vivienda .
El encierro por Covid-19 potenció la importancia del hogar, convirtiéndose en el epicentro de la vida de las personas , en diversas dimensiones. Se espera que se mantenga la nueva tendencia en la demanda de propiedades más grandes en comparación con casas más pequeñas.
Ahora, las familias pasan más tiempo en casa y al tener que trabajar desde casa, reevaluaron su necesidad de bienes raíces.
Sin embargo, no se espera un cambio claro a favor de las áreas rurales, lejos de las grandes ciudades . Si bien, en el contexto actual, vivir en una casa más grande en el campo parece ser más atractivo , comprar un móvil i es una inversión a largo plazo, y otras consideraciones como el mercado laboral, las escuelas, la infraestructura pública y la oferta de ocio aún Tienen un papel importante a la hora de elegir el lugar para vivir.
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